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地下室底板渗漏水 地下车库顶板渗漏水防水维修 地下室渗漏水防水补漏如何做好呢

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地下室底板渗漏水 地下车库顶板渗漏水防水维修 地下室渗漏水防水补漏如何做好呢
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企业信息
西安鸿飞建筑工程有限公司
实名认证 企业认证
成立年份:
2014年
企业类型:
企业单位
主营产品:
防水堵漏,水池堵漏,电梯基坑堵漏,伸缩缝堵漏,防水堵漏公司,地下车库堵漏,西安防水公司,西安堵漏公司,隧道堵漏,地下工程堵漏,屋面防水,地下防水工程
公司地址:
经济开发区国税大厦1801室
联系方式
电话:
029-86360163
传真:
029-86360163
手机:
13991269694
邮箱:
350375094@qq.com
地址:
经济开发区国税大厦1801室
产品介绍
合作分类
其他
合作地点
西安
品牌
135210
有效期至
长期有效
最后更新
2020-04-21 08:20
提供免费
施工方案
浏览次数
2509



西安鸿飞建筑工程有限公司

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西安鸿飞建筑工程有限公司始建于2006年,公司座落在古城西安,公司拥有省级研发技术中心一个,其中工程师8人,大专及同等以上学历占67%。公司通过吸引国内外**的技术与自主研发相结合,不断新。主要以防水工程、堵漏工程、防腐工程为主。多项产品获得国家发时、使用新型专利。公司拥有**的制造设备和完善的检测手段。拥有国家特种工程专业承包资质服务三秦近百项重点工程防渗漏治理工程。为客户提供**的服务,并可以按客户的要求定制配套解决方案。

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以人为本的经营理念
我们置员工的安全和身体健康为企业至高利益,竭尽所能保障员工的身体健康和安全,共享企业发展成果。
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以客户为上帝的销售理念
我们坚信客户就是上帝,我们会为客户提供最热情的服务,**质的产品,***的价格,最完善的售后服务。对于客户的咨询与抱怨做到耐心的倾听,快速反应,解决到位。让我们的客户放心的使用我们的所有产品。
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以质量为根本的生产理念
质量是企业的立足之本,以质量为根本的生产理念是生产理念是企业名称所有员工的工作理念,确保不让一台有缺陷的设备流入市场,不让一台不完善的设备流入客户手中,**限度的提高 产品的合格率。
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以速度为中心的售后服务理念
公司售后部门在接到客户发来质量问题单之后,以最快的速度赶往客户产品现场,以最快的速度为客户排除故障,保障客户设备的正常运行。

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“选择公司就是看重他的品质,事实证明选对了,稳定性好,易操作,使用三年一直很好,正是我想要的!”

--某热电厂公司(王女士)
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冷却塔渗漏维修

   某热电厂冷却塔长期渗漏水在寻觅多方后找到我们面对158米高空的冷却塔渗漏问题,我们公司合理安排科学组织施工,在安全与质量并重的情况下如期完成客户渗漏修复任务。
客户在使用一年内评价非常好,我们两公司之间建立了深厚的合作关系。
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某坝体缓冲池涌水
某坝体缓冲池出现孔洞涌水总包方及业主单位多方联系组织施工单位维修多次均因失败告终,在反复无助下找到我们公司,我们在**时间赶到现场,查勘问题组织调配材料两个工作日即解决了涌水孔封堵问题。得到总包方与业主单位一致好评好,我们两公司之间建立了深厚的合作关系。
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某电缆沟道渗漏水治理工程
       某电缆沟道通过地下顶管施工刚刚贯通即在雨天发现严重渗漏水现象,联系多家公司无可靠方案,我们公司获此工程后严谨科学的组织精心施工圆满完成电缆沟道渗漏水治理任务。客户在使用一年内评价非常好,我们两公司之间建立了深厚的合作关系。
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某地下廊道伸缩缝渗漏水治理工程
  某项目地下廊道伸缩缝处渗漏水严重,我们公司获悉后通过现场勘察科学合理组织施工圆满的完成了堵漏施工任务,得到业主单位一直好评并在使用一年多后效果良好,我们两公司之间建立了深厚的合作关系。

一、地下室地面漏水: 
  根据笔者多年施工经验,地下室底板漏水原因有三种。 
  1、地下室底板,可能是底板裂缝,或后浇带处,并且底板防水卷材施工时破损或接头处粘贴不牢固,由于地下室防水施工时必须空铺,必须采用点粘法或条粘法,因此一旦卷材内部进水,很难排除,由于地下水压力作用,只能沿着底板混凝土裂缝向上进入地下室内。这种漏水一般比较少见,治理起来也比较麻烦。只能将漏水处的地面用电镐破碎,清空地下室回填土,找到裂缝及漏水点,采用高压注浆防水堵漏方式止水。待地下室止水底板干燥无渗水后方可回填土及地面恢复。 
  2、同样是地下室底板渗水,也可能是地下室回填土内水分由于蒸发及毛细作用的原因。一般回填土含水量都是在**含水率的情况下才开始打夯,如果土体过干就需要浇水,以满足压实度的要求,一般现场以手握成团,落地开花为宜。回填土后就进行地面施工,回填土内水分被锁在地下室地面下,地下室潮湿也是难免的。这种情况下,地下室的潮湿渗水是无法修复的,只能保持地下室的开窗通风,让回填土内水分尽早蒸发,一般需要1-2年的时间才能好转,通风不好的地下室,时间可能更长。我们在工程现场也曾尝试过采用风机吹的方式,但是效果并不是很明显,并且长期吹风也是不现实的。 
  3、墙体漏水进入回填土,这种漏水原因是最多的,可以参照地下室墙面漏水处理的方法。 
  二、地下室墙面漏水: 
  地下室墙体有砖墙和剪力墙两种,现在大部分都是剪力墙维护结构体系了,这种墙体漏水部位及原因有以下几种, 
  1、是剪力墙裂缝漏水,一般是混凝土收缩裂缝导致的裂缝,这种裂缝的缝隙小而方向不规则,采用高压喷射注浆的方法,浆液在压力作用下,灌入混凝土裂缝,同时向裂缝周围渗透,当遇水时又发生反应,发泡膨胀,形成二次渗透,继续渗入混凝土缝隙,最终形成网状结构,成为密度小、含水的弹性体,有良好的适应变形能力,止水性好。如果裂缝与墙体内预埋的线管等贯通,则不能采用注浆的方法止水,只能在裂缝处剔外八字形槽,清洗干净后用防水堵料堵漏。如果墙体裂缝是在后浇带处或施工缝处,或混凝土浇筑振捣不及时,骨料离析等造成的蜂窝麻面导致的渗漏水,在漏水部位剔除松动的石子,重新清洗干净后用防水堵料堵漏,目前常用的快速堵漏材料有水不漏、堵漏灵等。 
  如果渗漏水严重,由于地下水压力作用,直接封堵漏水部位难以实现,可采取外部降低地下水位或内部在墙体漏水部位下部打降水孔,待水位降低后及时封堵漏水部位。如果选择外部降地下水时应采取抽灌相结合的方法,一边抽一边灌,使地下水动态平衡,防止降水造成地基的变形损坏。 
  2、地下室剪力墙止水螺杆处漏水,止水螺杆锈蚀严重,一般这种情况,止水螺杆周围混凝土未振捣密实,尤其是止水螺杆下部可能留有水分和空气,在浇筑振捣是未被排除,同时止水螺杆止水片与螺杆未焊接严密,可能有焊缝、未熔合、未焊头、固体夹渣等焊接质量缺陷。维修方法为在止水螺杆处将螺杆四周混凝土剔除深2cm宽2cm的凹槽,涂抹无机防水堵漏材料堵漏。目前常用的快速堵漏材料有水不漏、堵漏灵等。 
  3、剪力墙穿墙管道或消防通风口漏水,这种漏水要认真观察漏水部位,可能是穿墙套管和墙体处漏水,也可能是穿墙套管和管道的缝隙漏水。针对**种情况,可沿套管四周剔除2cm深混凝土凹槽,清理干净后用防水堵料封堵,针对第二种情况,裂缝内可添堵麻丝或密封胶条等材料,遇水膨胀后进行止水。 
  4、如果地下室剪力墙面大面积漏水,选择漏水量集中部位,开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小,可于一处或多处埋管引水,找不到漏水点时,可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求,大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆,需分层抹压,顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆,**拨管堵水。对于混凝土轻微渗水,可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面,戴橡皮手套反复揉搓,直至不见水影为止。若地下室地面以下墙体漏水进入到回填土内从地面渗漏上来及地下室墙体为砖墙时的渗漏水,只能采用外部防水修复的方法,内部修补难以满足要求。笔者所在工程曾经尝试采用地下室内部地面及墙面从新做防水来起到止水防返潮,但是效果并不理想,因为地下室压力作用,内部防水直接被顶起,地下室地面开裂。同时由于地下水压力的作用,水位被提升,加上毛细水作用,会在防水收口处墙体返潮,返碱,地下室腻子起皮,脱落。所以只能采取外部修补防水技术,将室外散水破碎,向下沿地下室外墙开挖至基础底面,将防水未贴实部位或裂缝破碎处等重新修补。如果破损严重,可重新抹防水砂浆、铺贴防水卷材,尤其是穿墙管道部位及防水高度、防水层收口处理。同时做好防水保护层的施工,防水修补后回填三七灰土,严格按照回填土技术要求施工,才能起到事半功倍的效果。 
  三、地下室顶板渗漏水 
  地下室顶板漏水主要是裂缝、后浇带及变形缝处。裂缝及后浇带处裂缝参照墙面裂缝处理,可下部注浆或上部防水层恢复。变形缝处漏水,在变形缝处混凝土两侧浇筑混凝土翻遍,在阴阳角处做圆角,并做防水附加层。防水层贴实跨越变形缝,防水材料应有足够的伸缩性能。 
  地下室漏水情况复杂,属于隐蔽工程,质量难以控制,一旦出现渗漏问题将很难维修,提高了工程造价,也给工程形象带来很大负面影响,所以广大工程技术人员要从源头杜绝漏水事故的发生。一旦出现渗漏问题,首先找到漏水部位并分析原因,检查工程防排水设施的完善性、工程结构的设计欠缺、柔性防水层的设置及构造处理以及防水材料质量缺陷。是治理地下工程渗漏水的先导和关键。并尽量采用背水面修复的方法,如果背水面难以修复,可考虑迎水面修复,有针对性地采取防、堵、排等相结合及综合治理的方式,进行地下室渗漏处理,以上做法仅凭作者多年工程实践总结,供广大读者参考。 
  总结: 
  地下室渗漏的原因是多方面的,只要其中一个环节出现问题就可能渗漏,在实际的施工过程中要严格切实按照规定执行,认真对待每一个步骤,同时积极学习,应用新技术和新材料,从设计和施工以及材料质量控制等方面加以重视,不断探索,不断改进,是一定能杜绝的。 

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法定代表人
郝伟国
经营状态
在业
注册资本
300 万人民币
实缴资本
-
统一社会信用代码
91610132311151770A
组织机构代码
311151770
企业注册号
610132100069615
企业类型
有限责任公司(自然人投资或控股)
登记机关
西安市未央区市场监督管理局
成立日期
2014年07月08日
营业期限
2014年07月08日---
核准日期
2018年07月24日
注册地址
西安市未央区御井路安诚御花苑小区D区1-1201号
经营范围
许可经营项目:*** 一般经营项目:特种作业工程(建筑物纠偏平移、结构补强)、防水防腐工程的施工;防水材料的研发销售及技术咨询。(上述经营范围中凡涉及许可项目的,凭许可证明文件、证件在有效期内经营;未经许可不得经营)