房屋承载力检测鉴定， 工厂房屋承载力检测 ，工厂房屋承载力检测报告

     房屋，无论是自住房还是工业用房，质量总是最让人揪心的事，一旦出现问题就会影响安居。那么，房屋质量有问题的时候该怎么办呢？当你发现房屋外墙渗水、倾斜等情况的时候，就应该**时间想到，进行房屋质量安全鉴定。

    今天，小编来给大家讲讲有关房屋质量安全鉴定有关的知识。

     房屋质量安全鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的质量安全鉴定能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房使用过程中的安全性，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对专业的第三方房屋鉴定机构很重要。

      一、房屋安全性鉴定检测的定义：

     房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。

    二、不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，简单介绍下房屋检

测单位的准备工作。

     1、房屋质量检测单位应当按照国家和地方有关规定和标准，客观公正地做好房屋质量检验。不得干扰市场正常的竞争。

    2、提供房屋建筑的设计蓝图、数据调查和现场调查来了解房屋的结构形式和房屋使用、扩建、施工等基本情况。

    3、施工前现场检测和记录房屋及附属设施损坏情况，以文字和图片方式保存下来作为施工后造成的损坏证据。

    4、测量房屋的初始变形，例如山脊的倾斜度和水平高度差，作为项目施工后房屋变形的基础。

    三、具体的房屋安全检测内容：

   （一）地基与基础

     1、基础底部持力层情况：根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况。

      2、建筑物周边地坪、散水等处异常情况。

    （二）上部主体结构

1、房屋外观质量检查：全面检查房屋的缺陷情况，包括房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况。

2、梁

2.1、梁混凝土外观质量：检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

2.2、梁混凝土强度检测：每层抽取2根梁，用回弹法检测梁混凝土强度。

2.3、梁底钢筋分布检测：每层抽取2根梁，并凿开梁混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

2.4、梁截面尺寸：每层抽取2根梁，用钢卷尺测量梁截面尺寸。

2.5、梁底钢筋保护层厚度检测：每层抽取2根梁，凿开混凝土钢筋保护层实测。

3、柱

3.1、柱混凝土外观质量：检查柱混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

3.2、柱截面尺寸：每层抽取2根柱，用钢卷尺测量柱截面尺寸。

3.3、柱混凝土强度：每层抽取2根柱，用回弹法检测柱混凝土强度。

3.4、柱钢筋分布探测：每层抽取2根柱，凿开混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

4、板

4.1、楼面板外观质量：楼面板外观质量，开裂及变形情况进行检查。

4.2、楼板厚度检测：每层对2块板进行板厚检测。

4.3、板底钢筋分布：每层对2块板进行板底钢筋分布检测。

4.4、板底钢筋保护层厚度：每层对2块板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。

4.5、板底钢筋直径验证：每层抽取2块板，现场剔除这2块板的混凝土钢筋保护层，量测板底钢筋的直径。

5、房屋倾斜观测：采用全站仪对建筑物主体倾斜进行观测，观测时选择房屋的角点或其它柱等承重部位，观测顶部与底部相对测站的水平、垂直坐标，计算倾斜率及倾斜方向，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。

    （三）围护结构

　1、屋面检查：屋面构造及排水情况。

　2、墙体检查：墙体粉刷、渗水及开裂情况。

　3、门窗检查：门窗开启、封闭性及变形情况。

     房屋质量鉴定一般为了处理相关的房屋质量问题，所以要提前收集好相关

的资料、图纸和记录等。

     武汉中真集以房屋检测、结构检测、灾后鉴定、抗震鉴定为代表的“房屋检测鉴定”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、桥梁检测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、钢结构检测、环境检测为代表的 “工程检测”产业，以灌浆料、轨道胶泥、加固料、特种砂浆为代表的“新型建材”产业。四大产业互为促进、互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供优质高效的服务。