科睿哲安置房源管理平台解决征拆流程难题

毫无疑问，征拆永远是人们的热门话题，但我们科睿哲安置房源管理平台推广落地时，发现很多人对于征拆的流程都是一知半解。今天我们就根据新的征拆政策，来为大家梳理一下征拆的流程，让你快速地了解透彻征拆到底是怎样进行的。

1、制定拆迁计划

征拆方根据要求上报房屋拆迁计划，计划中包含拆迁范围、拆迁用途、拆迁范围内的住户情况、房屋面积情况以及补偿资金和产权置换房屋的情况。如果启用科睿哲安置房源管理平台，这些工作都可以通过线上管理系统推行，档案数据以系统管理，既可以保证效率也可以保证准确度；另一方面这样的互联网+征拆平台，也能提供更多样、更透彻的数字分析，保证征拆计划更合理的推行。

2、发布暂停办理相关手续的通知

征拆方向相关部门发出暂停办理相关手续的通知，通知内容为暂停核发营业执照，土地使用权证，禁止房屋新建、扩建等。

3、调查登记

对征拆范围内的房屋、土地情况进行调查。尤其对没有登记的建筑进行认定和处理，并给出处理意见。

4、拟定征拆补偿方案

征拆方拟定征拆补偿方案，内容应当包括征收补偿方式、补偿标准、产权调换房源、补助及奖励办法等。

5、公告补偿方案、意见征求

在征拆范围内发布补偿方案公告，并收集被征拆人的意见。公告日期不得少于30日。

6、听证会召开

如果多数人认为公告的补偿方案不合理，征拆部门应当组织召开听证会，并根据相关法律法规、听证会的情况修改补偿方案。

7、房屋评估

征拆方和被征拆迁人在规定时间内共同选择评估机构，并进行房屋评估，评估机构依法出具分户评估报告。

被征拆人对评估结果有异议的，在收到评估报告10日内提出复核申请，对复核结果仍然有异议的，收到复核结果10日内向专家委员会提出鉴定。

8、签订征拆补偿协议

征拆方和被征拆人针对安置补偿达成一致，在规定期限内签订安置补偿协议，同时收回相关权属证书。

值得一说的事，以上 这些步骤，在科睿哲安置房源管理平台这样的互联网+征拆平台都可以完成，也无需担心征拆不同需求不同的问题，科睿哲可以根据不同需求实现流程的自定义。大家千万不要不要小瞧这些琐碎流程的互联网+化，当我们将这样传统的线下工作整合到线上，征拆工作的效率和准确度都得到了保障；同时征拆流程、政策、进度的透明公开化，也防止了暗箱操作的可能，每个人各司其职，征拆工作能更有序的开展，由此也能重塑百姓和征拆部门互信的良好征拆环境。

9、作出征拆补偿决定

如果征拆方和个别被征拆人针对安置补偿没有达成一致，那么，征拆方将会针对个别被征拆人作出征拆补偿决定。

被征拆人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，或者依法提起行政诉讼。

10、申请强制执行

被征拆人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，征拆方将会依法申请人民法院强制执行。

11、房屋拆除

征拆方委托施工单位进行拆迁范围内的房屋拆除工作，房屋拆除1个月内办理注销权属登记手续。

12、安置房屋交付

征拆方进行回迁房屋的建设，施工单位按时建设，保障在协议规定内向被征拆人交付安置房，办理相关权属证明。

以上就是2022年征拆所需的步骤，大家都可以了解一下。其实从科睿哲安置房源平台落地实施的数量和速度来看，征拆的环境正在被互联网+切实地改变着，想了解什么都可以随时通过手机、电脑查看，当然如果想要将征拆从依靠人工的1.0时代转换到依靠互联网+的2.0时代，我们还有很长的路要走……