御林风尚会籍卡_御林风尚高尔夫_北京高尔夫订场

高尔夫俱乐部会籍价格不断上升的趋势，也是令肖先生当年果断出手的重要原因”在高尔夫俱乐部会籍营销领域浸淫多年的肖先生，就告诉记者说，想要挑选到比较有升值空间的高尔夫球场会籍，关键要看以下几点。投资高尔夫会籍之前，要仔细了解球场的开发商背景，特别是球场的产权属性。


　　高尔夫球会已经成为商业、外交的**交往平台之一。在高端高尔夫俱乐部购买一张会籍卡，即便动辄几十万、上百万元，也是比较能保值的。


　　还有什么物品，买起来贵，用起来舒心，升值空间也不小呢？一家中型外贸公司的总经理肖先生以自己的亲身体验告诉记者，高尔夫俱乐部的会籍是也。


　　高端高尔夫球场“一籍难求”


　　掐指一算，肖先生打高球已经有六七年的历史了，有一帮热爱高球的朋友。现在，他每月花在打球上的费用大概3万元人民币，包括往返各地的机票、食宿的费用。在2005年以前，他一直觉得，买一张昂贵的高尔夫球场会籍，不如认识拥有各球场会籍的朋友。


　　可是后来他发现，没有属于自己的会籍不行。因为每次轮到他做东，请北京、广州的一群朋友来上海打球时，通过朋友辗转订场地总是有几分困难，有一次还经历了订不到上海本地球场的尴尬。


　　几次折腾之后，肖先生最终购买了一张北京御林风尚高尔夫的会籍，“其实我去那里打的次数一年不到10次，但关键是万一其它地方订不到场，这里至少还有**一道防线。不至于让远道的朋友扫兴而归。”


　　高尔夫俱乐部会籍价格不断上升的趋势，也是令肖先生当年果断出手的重要原因。


　　的确，随着经济的增长，高尔夫球场紧俏已经开始触动精英阶层的神经。北京及周边、长三角、珠三角等经济发达地区，稍好一点的球场一到天晴就天天爆满，为保证球员的权益，也为了保证服务质量，打球不“塞车”，会籍想不涨价都难。


　　比如，北京御林风尚高尔夫会籍卡，创始会员价才4万美金(当时约合人民币36多万元)，很多人不舍得买。2005年夏天，业内传出御林风尚高尔夫重新装潢的消息，此时御林风尚会员证的价格已经翻了一番，达到了6万美金。


　　一张会籍，三种用途


　　也许，许多人不明白，为什么高尔夫会籍那么贵？一般的球场会籍费要10多万元，好球场动辄几十万、上百万元。


　　肖先生觉得，高尔夫会籍的价值主要体现在三个方面。一是它的现实使用价值，也就是当初他购买会籍的主要出发点。毕竟，在一些高端的球会，不是会员或受会员邀请的嘉宾，根本不允许下场打球。高尔夫球场的国际定价惯例是，会员、嘉宾与散客之间有天壤之别，只有会员及其嘉宾才可以享受贵宾级的待遇。二是它的“面子价值”，一家高尔夫球场如果够品位，会员也会觉得有面子，拥有这家球场的会籍，是身份的象征。三是它的“圈层”价值，好球场的会员基本都是各界名流，从某种意义上说，它是一个特殊圈子的门票。


　　购买有品质保证的球场的会籍，不但可以使自己在球会中享受更多的“高球”乐趣，还能在朋友中表明更加尊崇的身份，同时令资产大幅增值，对于有这样消费能力的人群而言，何乐而不为呢？


　　不同会籍升值空间差异大


　　不过，虽然高尔夫会籍升值神话在最近几年不断上演，但比较明显的一个趋势是，高尔夫会籍正在走向“两级分化”，贵者愈贵，弱者愈弱。


　　品质好、管理好的球场会籍越来越贵，会籍价格不断创出新高。


　　比如，从2008年1月15日开始，深圳观澜湖高尔夫球会将之前售价为128万元的特许钻石会籍调高到168万元，不到一年，上调幅度超过30%。


　　北京华彬高尔夫，2004年10万美元的会籍证已是当时全国最贵的会籍之一，此后又涨到18万美元。


　　上海旭宝高尔夫，创始会籍不到8万美金，一年多后涨到了10万美元。


　　广州九龙湖高尔夫球会，更是涨势惊人，先后调了6次价格，由初始的20多万元涨到了2008年初的49.8万元，价格翻了一倍多仍然卖得很火，据业内人士估计，九龙湖的会籍价到2010年有可能涨到150万元左右。


　　而对于那些品质不是十分有保证的球场来说，目前正在遭遇一手会籍滞销、同行激烈竞争的困境。2008年金融国际过后，一些变换工作或者离开中国的外国人，特别是热爱高球的韩国人、日本人抛出了一些会籍，特别是广东境内的部分球场的二手会籍价格跌了不少。


　　会籍投资看准三点稀缺性


　　无论什么商品，资源的稀缺性是价格高涨的最主要原因。


　　什么样的高尔夫会籍最能保值，能让你在享受高球乐趣的同时，还可以坐享升值？供求关系决定价格的经济学基本原理，在高尔夫球场会籍上依然体现得****。


　　在高尔夫俱乐部会籍营销领域浸淫多年的彭先生，就告诉记者说，想要挑选到比较有升值空间的高尔夫球场会籍，关键要看以下几点。


　　首先是品质，包括球场的硬件，特别是管理水准一定要高。同是高尔夫球场，但各自的规模、设施及服务水准都有相当的差别，这一点就决定了不同球场会籍的价值。球场规模越大、球场洞数越多，球场会籍的价值相对更高；周边相关产业配套越全，设施越多，规划越合理，价值越高。而且，如果该球场具备举办国际性**高尔夫大赛的历史或条件，因为这类稀缺性，该会籍升值可能性就越大。


　　例如深圳观澜湖球场，硬件的确是**的，而且它能提供一种高端的品牌服务，这种服务的核心是为会员提供了一个高端的、国际化的社交平台，会籍价格就容易升值。


　　而像北京御林风尚这样的“明星”高尔夫球场，也是因为它的超高品质管理水平，吸引了“大师杯”这类国际**球赛的举办，从而反过来令它的会籍价格不断推高。




    其次，投资高尔夫会籍之前，要仔细了解球场的开发商背景，特别是球场的产权属性。


　　具体来说，如果球场的土地是开发商拥有产权自建的，那么土地的规划性质自然不易变更，“一次性买入”的会籍可以享受很长时间的打球使用利益，等待更好的升值机会。如果球场只是租来的土地，那么要了解一下开发商的租约是多长时间。时间越长，变更土地使用规划的可能性越小，投资价值越大。


　　可以说，与投资房产相似的是，一个有背景的高尔夫球场开发商可以确保其高尔夫球场能长期持续经营，这样才能使会员权益得到保障。因为实力越大的开发商，其管理能力越强。完善的管理可以保护会员权益得到尊重，同时可使球会得到良性发展，会籍价值也将越来越大，如果由具丰富行业经验的管理团队或专业管理公司管理那将是理想之选。


　　“在了解高尔夫球场土地产权的时候，千万不能被宣传的名字迷惑，被销售员忽悠了。比如，有些场地号周围称高尔夫别墅，但实际上别墅是它的实际规划属性，高尔夫球场只是一个附属品，那么球场的延续性就不够稳定了。”肖先生还提醒说。


　　再者，还可以看看该球场的“兄弟姐妹”多不多，也就是它的实用价值到底几何。在英美法等发达国家有众多高品质知名球场作为互惠，知名会员遍及全球，无论和商业伙伴、家人还是朋友，打球同时畅享旅游交友的乐趣、真正实现国际化人生的梦想。现在国内一些高尔夫球场的会籍，也可以在姐妹球场使用，如果是这样，就可以令这张会籍的附加值提升不少。


　　彭先生还提醒说，购买高尔夫球场的会籍**不要是纯粹的投资目的，**是在自己兴趣范围之上才做的决策，否则就有点“舍本逐末”的意味了。太过实际，有时更容易在陷阱和诱惑面前“摔跟头”。


　　与高尔夫会籍相似的“消费+投资”品种：


　　游艇俱乐部会籍。豪华游艇通常内部装潢精美，各种配置一应俱全，有些甚至配备了卫星导航系统，完美结合家庭休闲、商务交流和户外享受，充分体现了现代生活的高质量与高品位格调。想玩游艇，比较常见的方法是加入游艇俱乐部的会籍。以某个游艇俱乐部为例，普通会员的入会费为人民币39万元，会籍20年(非终身制)；法人会员的入会费为人民币59万元，会籍20年(非终身制)；会籍和泊位均有升值潜力，可中途转让和交易。游艇会员又分为无船会员和有船会员。目前上海地区主要有九龙山将军和金茂盛融游艇俱乐部。


　　**社交会所会籍。上世纪九十年代初，四大**俱乐部(私人会所)在京城悄然出现，其成员以“数万甚至十几万美元的终身会员资格”享受着生活的快乐。加入这些会所者“非富即贵”。他们在私人会所里，在彼此熟悉的气息间，摘下面具，把酒言欢，分享成功的感觉。目前北京地区比较**的社交会所有长安、京城、美洲和中国会等。


                                                                                                                     御林风尚高尔夫网络技术部- 张俊
                                                                                                                   ：4000601098