中国房地产市场的复杂性在近期表现得愈加明显。一方面，不少城市的土地出让拍卖价格创下了历史纪录，此现象被部分媒体称为“**频出”（实际上其中有些并非住宅用地），而且随着交易量稳步上升，“金九银十”的市场预期在不断增强。另一方面，一些有关地方政府债务压力和一些城市新区“空城”涌现的报道，引发了不少有关房地产市场呈现危机的评论，有媒体还披露了香港首富李嘉诚最近“弃港投欧”的投资动向，更是强化了对市场可能发生调整的猜测。
面对这种复杂局面，相关政府部门陆续有所动作。国家发展改革委和财政部负责人先后谈到要扩大房产税改革试点范围。住建部在8月下旬约谈了7个房价涨幅过大城市的相关负责人，并且透出将督查地方政府执行限购、限贷政策相关情况的信息。
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