一、后浇带渗漏的原因
（一）设计原因
1. 对电梯井防水工程重要性认识不足。当前大型建筑电梯井堵漏都附建有大型电梯井，有一层甚至多层，采用平战结合设计，平常做停车库或商场超市使用。设计时， 设计人员认为局部渗漏对结构和使用影响不大，没有对所建工程的电梯井堵漏水环境进行分析，在设计中对防水工程不按等级要求处理，缺乏有效的防水方案，造成 后浇带渗漏。
2.工程水文地质资料把握不全或不准。未按规范要求进行钻探或钻探数量少，参照以往的地质资料来推断所建电梯井堵漏工程的地质情况，造成防水设计方案失误。
3.结构与防水设计处理不当。由于工程结构复杂，未与防水很好地结合，后浇带位置不利于防水；防水与管道线路未很好配合，细部结构不当，造成电梯井堵漏水沿管道位置渗入，从而出现后浇带渗漏。
（二）电梯井施工原因
1. 电梯井施工质量不良。在后浇带的电梯井施工过程中，底板未满足规定时间而匆匆进行后浇带电梯井施工；底板侧面未清理干净，未进行凿毛，或有杂物，使后浇带 与底板粘结不好，造成渗漏；在后浇带电梯井施工过程中，随意加大水灰比；浇捣不密实或震捣过久，表面浮浆过厚或漏捣造成蜂窝；混凝土养护时间不足，表面干 燥，骤冷骤热，极易引起裂缝而渗漏。
2.建筑材料质量不符合要求。采用的水泥强度虽然很高，但稳定性差，凝固后容易产生裂缝；采用的料石受爆破震裂，产生裂缝，强度降低，电梯井堵漏水极易从料石的裂缝中渗入；采用的遇水膨胀止水条等材料质量不符合要求，安装不到位等。
电梯井内的水是地下水通过压力由井外向井内渗透而来的，要解决渗漏的根本问题，就要加强电梯井本身防漏抗渗的能力。治理方法分为以下几个步骤：
1、将电梯井井底及四周里面至一米高的地方清理干净，要求无明水，无灰尘，无油污及其它杂质。
2、使用各种办法将渗漏点找出来。并进行封堵处理。用防水水泥砂浆将电梯井井底及四周找平。
3、在渗漏水比较几种的地方填埋水管，将井壁四周的水引流出来。
4、待井壁的积水流完，即采用机械灌浆的办法，使井壁四周疏松的混凝土结构密实起来，从而达到阻止地下水入侵，防漏抗渗的目的。
5、全面涂刷防水涂料，反复多次涂刷，使之达到所需的厚度，能起到好的防漏抗渗的效果为止。
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