济宁微山市楼房加装电梯

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近几年，有关旧楼改造家装电梯的事情在我国各地陆续开展进行中。根据有关部门的政策显示，在9月份开始，我国即将推出老楼加装电梯新政。据济南市住建局**数据,目前济南市共有704部既有住宅加装电梯项目完成规划审查手续,开工建设513部,其中321部电梯已竣工验收合格并投入使用。其中,2019年上半年,完成审批276部,开工建设251部,竣工验收并交付使用212部。据最近数据统计，市内5个试点区共有704部电梯已完成规划审查手续，开工建设513部，其中321部电梯已竣工验收合格并投入使用，发放财政补助资金5203.75万元。

为确保政策的连续性和电梯加装工作持续推进，济南充分总结了两年试点工作期间所取得的经验，同时针对试点期间发现的新情况、新问题，以市政府文件重新发布了《济南市既有住宅增设电梯办法》(以下简称《办法》)。新《办法》的适用范围在原有市内5个行政区和高新区管委会及南部山区管委会的基础上,增加了长清区、章丘区、济阳区。这意味着今后这三个区开展既有住宅加装电梯项目也将领到相应的补贴。

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“目前,已发放财政补助资金5203.75万元。”该负责人介绍,新《办法》将继续实行原有的补贴标准——4层16万元,五层18万元,六层20万元,七层22万元。“电梯竣工验收并完成特种设备使用登记后,建设单位(可以是业主代表,也可以是房屋产权单位、原产权单位、原房地产开发企业、电梯安装企业、物业服务企业、项目管理企业)持财政资金补助申请表、四方验收报告、规划审查和施工备案复印件、授权委托人书和授权委托人的身份证,向有关区加装电梯牵头部门申请领取补助资金。”为确保增设电梯工程的质量安全，《办法》十五条增加了“电梯设备的安装，应当符合特种设备安全法律法规和相关规定要求，电梯安装单位应当向市特种设备安全监督管理部门办理告知手续，由具有相应资格的特种设备检验机构进行监督检验。建设工程质量安全监督部门和特种设备安全监督管理部门应做好增设电梯工程施工过程的质量安全监督和指导工作”的规定。值得注意的是,莱芜区和钢城区既有住宅增设电梯项目并不适用新《办法》。“上述两个区既有住宅增设电梯工作由专门的地方性法规来调整和规范,因此在该地方性法规尚未废止之前,这两个区既有住宅增设电梯必须按照原有的地方性法规执行。”该负责人说。

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由于一些比较年代老的小区残旧而且没有电梯，经过翻新加装电梯的话，怎么补偿住户呢？带大家一起了解下吧。老小区要电梯加装的话，**受益者为高层业主，**受损者为低层业主，低层业主理应获得补偿，必须是协商解决问题，然而具体要怎么补偿，金额是多少，没有特定的标准。作为低层住户，可以选择不同意加装电梯，也可以选择有偿同意加装电梯。不过，具体补偿金额需要物业管理商量讨论，根据一些相关规定，补偿金额做了初步拟定：1楼为30万，2楼为20万，3楼为10万，并且需要签订合同协议，明确提出住户所需要的货币补偿数额。另外，必须在协商后书面明确签定加装电梯的补偿方式和数额，以及加装电梯后的电梯运行和维护的费用分摊方式和责任权限，避免安装完电梯后又出现要出电费保养维修费等争执矛盾。