威海文登市旧小区加装电梯-威海文登市电梯钢结构井道公司-选山东众宏加装团队

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    文登市旧小区加装电梯

加装电梯的条件：

（一）建筑物具备增设电梯的客观条件，所占用地在住宅原建设用地红线范围内，土地权属清晰无争议。

（二）增设电梯应当满足有关城市规划、建筑、结构和消防等规范、标准的要求。

（三）增设电梯应当经该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

（四）增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致，并取得协商后的书面同意意见书。

（五）同意增设电梯的业主应当以书面协议形式达成以下事项解决方案：

1.确定电梯使用管理者，并配备至少1名电梯安全管理员。

2.配备电梯值班员，并且在电梯运行期间在岗。

3.增设电梯工程费用的预算及其筹集方案。

4.电梯运行、维护保养、检验检测等费用的分摊方案。

5.对利益受损业主的补偿方案。

6.法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。

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加装电梯的钱谁来出？（一）根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商确定。（二）房屋所有权人名下的住房公积金、住宅专项维修资金。（三）原产权单位或者原房改售房单位的资金补助。（四）社会投资等其他合法资金来源。去哪里申请增设电梯？需要准备什么资料文件？一、规划许可申请

受理部门：城乡规划主管部门所需资料：1.申请函（说明申请办理事项的基本情况、办理原因、基本要求和其他需要特别说明的事项；以业主为主体申请的，需有参与申请的业主签名；以单位为主体申请的，需盖申请单位公章）；2.申请表（以业主为主体申请的，立案申请表需有业主代表签名；以单位为主体申请的，需盖申请单位公章）；3.授权委托书（明确代理权限，众业主签名委托其中一至三名业主代表前来办理，需经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主办理委托手续）；4.业主代表（代理人）身份证明复印件（有委托代理时应当提供本项，并提供原件进行核对）；5.加建电梯同意书（专有部分占拟加建电梯建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主同意的公证书，如加建电梯位于住宅小区内的，还须提供小区业委会同意意见书）；6.不动产登记证或土地证和房产证复印件（同意增设电梯业主的完整权属证明文件，包含附图、附件，如有共有权属人应一并提供）；7.报建图纸一式三份（设计单位盖章，图纸户型与房产证户型要一致，图纸须清晰区分建筑物原有部分和扩建部分）；8.绘制在1：500现状地形图上的总平面图一式两份（设计单位盖章，图纸须清晰区分建筑物原有部分和扩建部分）；9.电子磁盘报批文件，CAD文件；10.现状彩色照片，显示或标有拍照日期的多角度现场照片（彩色）。

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二、施工图审查受理部门：有相应资质的施工图审查单位

所需资料：1.原建筑物建筑、结构专业的施工图纸及结构专业的计算书和房屋安全鉴定报告各一份；2.规划部门的批复一份；3.地质勘察报告一份；4.与增设电梯相关的工程全套施工图一份。三、质量、安全监督登记受理部门：住房和城乡建设行政主管部门下属机构（建设工程质量、安全监督站）所需资料：1.建设工程质量监督登记表、建设工程施工前安全措施登记表各一份；2. 施工企业安全生产许可证、专职安全员安全生产考核合格证书复印件各一份（核对原件）；3.监理规划及实施细则各一份；4.建设、施工、监理单位工程项目负责人和机构组成各一份；5.经审查合格的施工图设计文件一份；6.施工组织设计一份。四、施工许可申请受理部门：住房和城乡建设行政主管部门所需资料：1.建设项目登记表一份；2.建筑工程施工许可证申请表一份；3.房产证、建设工程规划许可证复印件各一份（核对原件）；4.施工合同一份（已办理合同备案手续）；5.监理合同或建设单位工程技术人员情况说明一份；6.资金证明一份；7.工资保证金凭证（三年内有拖欠工资行为的建筑施工企业和所有外来建筑施工企业提供）一份；8.工资分账管理协议书一份；9.施工图审查合格书；10.施工企业《营业执照》（副本）复印件一份（核对原件）；11.施工企业《资质证书》（副本）复印件一份；12.施工企业《安全生产许可证》（副本）复印件一份（核对原件）；13.外出经营活动税收管理证明（一份）（跨市施工企业提供）；14.建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单及付款计划各一份；15.意外伤害及工伤保险凭证各一份；16.建筑工程质量、安全监督书一份；17.经审查合格的全套建筑、结构、水电、消防、防雷施工图纸、工程地质勘察报告一份。