智的门店租赁管理系统

《门店租赁管理软件》是一款专门对市场摊位租赁、收回、收费、退款、租金统计、租期预报等方面进行全面管理的系统。该系统融汇了广交会摊位等全国数百家房屋摊位租赁的经验和管理智慧，全面实现房屋摊位租赁管理公司的数字化管理。不仅规范了房屋摊位租赁公司的日常操作，降低房屋摊位租赁公司的成本，而且还提高了房屋摊位租赁管理的效率和质量。 协助工作人员全面掌握整个业务的全部信息。极大的提高工作效率和工作质量。系统灵活易用，上手快，适合于各种摊位租赁管理，强大的数据汇总统计功能，可以任意组合各种条件查询和统计！

《门店租赁管理软件》主要包括如下功能：

一、基础台帐：包括基础台帐、签订合同、合同续签功能。在基础台帐中进行门店的管理，在此模块中可以添加、删除、查询门店的信息。为了方便用户进行分类区域管理，可以将门店按照区域划分用树形结构进行显示，可方便的查询某一区域内的所有门店信息。在这里不仅显示门店编号、门店地址、门店面积等基本信息，而且会根据门店租赁合同的签订实时更新门店的承租人、经营项目、租赁合同到期等信息，可以方便客户及时的查看门店租赁状态。

当要把门店租赁出去时，就要在签订合同功能中进行登记，在这里会记录门店租赁租期、租金、承租人、经营项目等信息。为了方便租金的定位，系统里设有租金基准价、同期单位面积年租金实际水平、本期单位面积年租金实际水平，可参照基准价和同期实际水平定位本次租金价格。当租赁合同还有一个月就到期了的时候，系统就会提醒用户，用户可及时联系商户，如果商户想要继续租赁就可以在合同续签功能中进行合同续签。

二、收款登记：主要包括租金登记功能。当门店合同需要签订很长时间的话，一次性让商户交齐所有租金会有困难，那么我们可以让商户分多次交纳租金。系统会根据已交租金计算出租金有效日，当租金额不够时，系统会提示用户，用户可及时催促商户交纳租金，交纳租金时就在租金登记功能中进行操作。

三、收回登记：主要包括收回登记功能。当门店合同到期或者想要中断合同时，需要对门店进行收回，将门店改为未租赁状态。正常合同到期的情况下，系统会自动收回门店，将门店改为未租赁状态；想要中断合同时，就需要再收回登记功能中进行操作，手动将门店改为未租赁状态。

四、押金退还：主要包括押金退还功能。签订租赁合同时可能需要商户交纳一定额的押金，当合同终止时需要根据情况将押金全额或部分退还给商户，这就需要在押金退还功能中进行登记，这样可以方便的查看哪些门店的押金已经退还哪些的还未退还。

五、租金统计：主要包括租金统计功能， 在这里可以根据时间、租期、出租方等进行租金统计，可以让客户对自己的门店租赁情况有一个更加宏观的了解。统计信息还可以导出到Excel表格中，用户可以导出向上级汇报或者另作他用。