衣食住行,皆可共享。足城乡的民宿产业正成为共享经济的新风口。
基于共享模式,短租民宿有效盘活了闲置住房资源。数据显示,目前国内可统计闲置房源超6500万套,再利用不足千分之五,大量闲置房源表明,民宿业可能是一个与酒店业同样量级的产业。
在拉动就业方面,据国家信息中心报告,2017年主要共享住宿平台上,房东、管家、摄影师等约为200万人,平均每增加1个房东,可带动2个兼职就业岗位。在创业创新方面,在产生一批在线短租平台的同时,针对民宿房源品质参差不齐,涌现了有家民宿、城宿等专注于房源供应链端的企业。
2017年,我国正式出台民宿标准。2018年中央一号文件提出探索宅基地"三权分置",浙江等地开始发放宅基地不动产权证,乡村民宿发展制度红利开始释放。住房城乡建设部、公安部、原国家旅游局专门制定了《农家乐(民宿)建筑防火导则(试行)》,对关键性的消防安全问题进行全面规范。
据介绍,随着共享住宿按下快进键,嗅觉灵敏的房东开始从长租转向短租。
同时,这种"高逼格"装配式住宅城市居民的非常青睐。村民将现有房屋进行改造升级后,将多余的房间做民宿出租,供向往乡村生活的城里人租住,民宿的经营权、股权可转让。城里人、候鸟老人还可租赁农田农庄,用于农业生产或农事体验。如此,获取了闲置资源的合理回报,村民实现增收满意,城市居民也能实现田园梦、提升居住品质和感受,**实现共享共赢。
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