科睿哲房屋征迁管理系统助力城市更新信息化管理

作为征迁管理系统，科睿哲也时刻关注着有关征迁的各项政策，用简短的话来对当下市场做个总结就是：棚改进入尾声，老旧小区改造成为新主流，城市更新进入立法时代，城市体检开始推行。而这些围绕着城市建设出台的新政，无一都在切实地改变着我们城市生活的未来……

科睿哲：棚改进入尾声，旧改成为新主流

2018年7月以来，住建部明确提出推进棚改货币化安置后，棚改逐步进入调整期。2019年，棚改数量将大幅减少，1月到 11月全国开工约315万套。2018-2020年的棚改任务，早就已经确定了，根据过去两年已完成的项目数量，明年全国顶多也就500-600万套的余量。

科睿哲：老旧小区赢春天，两类房屋或成“黄金屋”

根据发改委发布的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，2021年我国要继续加快推进老旧小区的改造，新开工改造的小区就达到了5.3万个。

在改造对象上，主要面对20年以上楼龄的房子，涉及到水电、加装电梯和环境改善等，总而言之，就是要赋予老旧小区以新生。

因此，在未来这2类房子或成“黄金屋”。

一类是地段比较好的小区。有的小区，虽然楼龄已大，但自身的条件摆在那里，既靠近市中心，周边商业配套和教育医疗设施齐全，又靠近城市主干道，交通发达，去哪里都很方便，在二手房市场上很受欢迎。

另一类则是本身就“劣迹斑斑”的小区。这种小区随处可见，分布于城市的各个犄角旮旯，外立面老旧，内部更别谈什么电梯、娱乐设施，甚至都没有通天然气呢，而且地段上也不太好，因此，在二手房市场上，有些受冷落。但老旧小区改造就是这类小区的春天，即使改造后，房价还是没涨过新房，但也不会太低了。

科睿哲：城市更新、城市体检双管齐下，城市建设走向精细化

说起当下关于城市征迁的热门政策，无非就是城市更新与城市体检，两者有着相辅相成，相互成就。

城市更新就是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，对于所居住的房屋修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。在的大城市基本完成大拆大建，从“有没有”走向“好不好”的当下， 这一政策完全契合当下城市发展需求。

城市体检呢，顾名思义检查“城市病”，比如公共安全隐患、城市交通拥堵、老旧小区体量、城市无障碍环境、养老文体配套等等，然后对症下药进行“城市更新”，从而让城市生活更好展开。

这两大政策已经在全国各大城市落地，北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、青岛等一线发达城市已经响应城市更新的要求出台了自己相关的地方法规，而关于城市体检呢，住建部已经公布了2022年59个样本城市名单。

睿哲信息：城市建设精细化运作，大数据成为依托

从以上的几大政策，我们不难看出，我们的城市建设已经从逐步从“粗放”走向了“精细”化，从大拆大建开始追求顺应城市人文肌理、优化城市空间结构、提升人文建设品质，而这样的转变，需要的是更合理的征迁方案、更多样的数据样本、乃至于说更智慧的征迁方式，而这些无一例外都在呼唤着科睿哲征迁管理系统这样的互联网+征迁软件。

科睿哲征迁管理系统是睿哲信息于2016年推出的一款互联网+征迁软件，它从征地、拆迁、补偿、房屋安置四个方面对征地拆迁工作进行系统化、数字化、流程化管理，围绕征收档案信息管理、签订协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等功能展开，建立了从年度计划到房源交付使用的全过程、全方位、全覆盖的网络化操作管理流程。

它的数据与应用系统、地理模块系统、征地拆迁一张图系统、远程调度系统、现场监控平台等充分地发挥了互联网技术的力量，大数据的监控、统筹、计算、多形式样本生成等技术，都得到了完全地施展，而这些也恰恰正是城市建设走向精细化不可或缺。

未来随着旧改日渐成熟、城市体检落地执行、城市更新愈发深入，城市建设从整体到细节，再由细节到整体，全方位精细化运作的盘活，科睿哲征迁管理系统这样的互联网+征迁软件必然会有更大的作为空间，我们也期许着由它能推动这些政策更切实的落地，推动着城市建设更快更好地推展……