德州宁津县楼房加装电梯

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早上七点，朝阳区潘家园街道的武圣东里便开始热闹起来。这里住的老人多，起早锻炼的、遛弯的、买菜的，街巷里熙熙攘攘。家住武圣东里20号楼的李阿姨刚从菜市场回来。刷卡后“滴”的一声，她拎着菜兜走进单元门前崭新的电梯，十几秒便从1楼到了6楼，“方便啊。”今年10月，武圣东里20号楼4个单元门装上了电梯。在这个有着48栋楼的典型老旧小区，这是第二个成功加装电梯的楼房。据北京市住建委**统计，今年，北京老楼加装电梯新开工693部，完成555部。但对于北京16个区约10万多个符合加装需求的老楼单元门来说，这还远远不够。协商难、筹资难，依旧是这项“惠民工程”中**的难题。北京老楼加装电梯正在被重视，继去年纳入老旧小区综合整治后，今年11月，也被列入无障碍环境建设。据悉，针对北京既有多层住宅加装电梯的工程技术标准和设计指导图集也将于近期出台，将为北京规模**的老旧小区加装电梯提供更规范的指导。“电梯试运营三天前，老太太走了”“赵奶奶94岁了，在这栋楼里住了大半辈子，一直盼着有天能坐上电梯，最终还是没赶上。” 12月12日，说起居民与电梯的故事，武圣东里社区委员会党委书记张立军眼眶泛红。今年1月16日，武圣东里22号楼5部新加装的电梯正式启动试运行，楼里的住户纷纷前来试乘。在当日的启动仪式现场，有居民告诉张立军，22号楼2单元3层的赵老太太，从去年8月开始施工起，就盼望着能在家门口坐上电梯，每天下楼晒晒太阳。但就在电梯试运行三天前，因为一场重感冒，老太太身体状况急转直下，最终还是走了。张立军觉得很心酸，“老人家就这么一个小小的愿望，都没能让她满足。”

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位于北京东南三环边上的朝阳区潘家园街道武圣东里社区，是建于上世纪八九十年代的典型老旧小区，48栋楼多为6层建筑，共有居民3100户，其中老年人占30%以上。“楼里基本上都是老两口自己住，还有不少80岁以上的老人。”家住武圣东里22号楼的马大叔说，由于子女不在身边，年纪大又腿脚不便，许多住户对加装电梯的需求非常迫切。“没有电梯的时候，下趟楼太费劲了。”对于老楼加装电梯前后的生活变化，家住22号楼1单元6层的单阿姨深有体会。78岁的单阿姨独自照顾患有糖尿病的老伴，一人包揽买菜做饭的活儿。多年来，作为楼门长的她还在社区帮忙组织志愿活动，“每天至少需要下楼两趟。”“现在买了东西回家，大包小包的直接往电梯上一搁，再也不觉着累了。”说起家门口的新电梯，单阿姨重复着两个字，“知足。”作为朝阳区老旧小区加装电梯的试点之一，武圣东里目前有两栋楼的9个单元门完成了电梯加装。9部电梯均采用半层入户，由房地天宇集团以代建租赁的形式负责安装和运营，居民刷卡付费即可乘坐。房地天宇集团老楼加装电梯办公室主任徐辉介绍，今年1月开始运行的武圣东里22号楼的5部电梯，是外墙装饰有保温板的模块式电梯，属于老楼加装电梯的第二代产品。而10月完工的20号楼4部电梯，则是玻璃幕墙式的第三代产品，“对通风、采光都进行了优化，既保温又节能。”“老楼加装电梯的主要受众是老年人，需要对电梯进行适老化改造，但结合小区的实际情况，考虑到占地面积、建筑物方位等因素，又不能盲目求大。”徐辉说，如果没有特殊需求，**的电梯设计方案应该是，能满足老年住户的日常出行需求，同时越小巧越好。

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从艰难试点到稳步推进除已经加装的9部电梯外，武圣东里还有三栋楼也正在进行电梯加装施工。与此同时，在海淀区北京航空航天大学家属社区，20部正在加装中的电梯已经完成地下管线改造。据北京市住建委**统计，截至12月底，今年北京老楼加装电梯新开工693部，完成555部。自2010年开始推进老楼加装电梯工作以来，北京累计开工2212部，完成加装且投入使用1462部，惠及两万多户居民上下楼。在市住建委房屋安全和设备管理处项目负责人看来，与前些年推进缓慢的情况相比，北京老楼加装电梯工作目前可以说到了稳步推进的阶段。北京老楼加装电梯的探索，可以追溯到近十年前。2010年，北京市住建委出台文件，明确既有多层住宅增设电梯应当经用地权属单位同意后，由本楼业主根据相关法规共同决定。同时，应征得因增设电梯后受到采光、通风和噪声直接影响的本单元业主的同意。彼时，有市民提出，这一规定属于“一票否决”，阻碍了协商机制，不利于推进改造工作。市住建委表示，按照相关法律法规，既有多层住宅楼增设电梯应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。“国家住宅设计规范并未规定多层住宅必须配建或增设电梯，因此，既有多层住宅增设电梯工程既需要本楼业主按规定比例同意，更需要直接受益和受影响的本单元业主通过充分协商，研究解决有关投资、管理和维护保养等事宜。”市住建委在说明中称。