西安施工图预算公司_ 广利达预算工程预结算编制服务

 西安铭晟建筑工程造价工作室,建筑工程预算、广联达工程预算编制服务,西安**造价咨询公司

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　　西安铭晟建筑工程预算事务所公司业务范围

　　工程预算编制服务；

　　施工图预算编制服务；

　　投标书制作服务；

　　投招标代理服务；

　　工程造价审计服务；

　　工程概算；

　　建筑工程预结算编制服务；

　　工程造价司法鉴定。

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　　工程造价计价的基本方法有哪些?

　　1.从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序分部分项工程单价-单位工程造价-但项工程造价-建设项目总造价。

　　2.影响工程造价的主要因素：单位价格和实物工程数量。

　　3.对基本子项的单位价格分析，可以有以下两种形式：

　　1)直接费单价：单位价格=Σ(分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格)形成工程建设定额影响工程造价的关键因素，取市场价格。

　　①发包人工程估价的定额反映的是社会平均生产力水平;

　　②承包人工程估价的定额反映的是该企业技术与管理水平。

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　　2)综合单价：《建筑工程工程量清单计价规范》，是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费，材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险点因素组成。而规费和税金，是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其它项目费后再统一计价，*后汇总得出单位工程造价。

　　什么是投资估算？

　　概念投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。

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　　(1)项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。

　　(2)项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。

　　(3)方案选择的重要依据，是项目投资决策的重要依据，是确定项目投资水平的依据。

　　(4)项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。

　　(5)项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

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　　(6)项目投资估算对工程设计概算起控制作用。也就是可行性研究报告被批准之后，其投资估算额作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的**限额，一般不得随意突破。设计概算不得突破批准的投资估算额，应控制在批准的投资估算额度以内。要求设计者在投资估算额范围内确定设计方案，以便控制项目建设的各项标准。

　　(7)合理准确的投资估算是实现真正意义的“工程全面造价管理‘，实现工程造价事前管理、主动控制的前提条件。