唐山律师，唐山交通事故律师，河北**可靠律师

       唐山律师所解答的问题首先是房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。

       唐山遗嘱继承律师提醒您遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：

       1、遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。

       2、如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。

       3、病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。

       另外一个唐山遗产继承律师需要提醒您的是如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以*后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。唐山律师为您打个比方，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中**份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以*后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力**。

       二、办理房屋委托公证需要什么材料?

       委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:

       1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

       2、(房地产证)或者房产买卖合同书;

       3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件

       总的来讲根据唐山律师的以上总结，有些老人会委托他人处置交易房产，这样就要出具一份授权委托书。这个不是遗嘱，两者不能通用，被授权处置财产的一方无权在老人去世后要求继承房产。遗嘱生效有明确的条件及形式，常见的方式包括自书遗嘱、代书遗嘱等。对于各种遗嘱的总结归纳还有不了解的可以咨询唐山遗产继承律师。